プレサンス広小路通葵

  • 愛知県名古屋市中区葵二丁目

  • 名古屋市営東山線 / 千種駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 15階建 / 140戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
1,675万円
73.5万円/㎡
相場
1,610万円
70.6万円/㎡
1,209
1,476
1,743
2,011
AI査定結果
推定相場価格
1,610万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,476万円〜1,743万円
64.7万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンス広小路通葵
1,675万円（73.5万円/㎡）/ 11階 / 22.8㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は72.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/141,675万円73.5万円11階 22.8㎡ 1K-
2024/12/241,650万円83.6万円9階 19.73㎡ 1R東
2024/06/161,560万円65.2万円5階 23.94㎡ 1K南
2024/06/131,998万円71.2万円12階 28.08㎡ 1K北
2024/04/081,550万円64.7万円5階 23.94㎡ 1K南
2024/03/121,600万円66.8万円7階 23.94㎡ 1K北
2024/02/291,620万円67.7万円5階 23.94㎡ 1K南
2024/02/151,700万円74.6万円13階 22.8㎡ 1K南
2023/08/243,000万円68.6万円9階 43.76㎡ 1LDK北
2023/08/241,800万円83.2万円12階 21.63㎡ 1K南
2023/08/241,900万円83.3万円14階 22.8㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は71.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
プレサンス広小路通葵
名古屋市中区葵二丁目
千種駅5分 1,675万円73.5万円22.8㎡1K11階 / 15階建 -2019年140戸RC
2025/06/16プレサンス丸の内アデル
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅2分 2,000万円88.3万円22.64㎡1K15階 / 15階建 南2020年126戸RC
2023/12/26プレサンス錦ラウム
名古屋市中区錦一丁目
伏見駅4分 1,520万円57.0万円26.68㎡1K2階 / 15階建 南2015年98戸RC
2025/12/05プレサンスTHE久屋大通レジェンド
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅5分 1,840万円73.4万円25.08㎡1K9階 / 15階建 南2020年138戸RC
2025/08/10プレサンス錦プレミアム
名古屋市中区錦三丁目
丸の内駅4分 1,690万円63.4万円26.64㎡1K4階 / 15階建 西2014年133戸RC
2026/01/14エステムコート名古屋栄プレシャス
名古屋市中区栄一丁目
大須観音駅5分 1,750万円83.3万円21㎡1K12階 / 15階建 南2019年126戸RC
2025/12/16プレサンスSAKAEフロント
名古屋市中区栄五丁目
矢場町駅5分 1,480万円66.6万円22.21㎡1K3階 / 14階建 西2020年130戸RC
2025/11/29プレサンス栄ライズ
名古屋市中区新栄二丁目
新栄町駅6分 1,600万円65.3万円24.51㎡1K12階 / 14階建 -2017年104戸RC
2025/08/16プレサンス新栄リベラ
名古屋市中区新栄二丁目
新栄町駅3分 1,740万円67.4万円25.8㎡1K5階 / 15階建 南西2020年112戸RC
2025/08/26プレサンス葵デュリス
名古屋市中区葵一丁目
新栄町駅3分 1,860万円73.4万円25.35㎡1DK7階 / 14階建 南2022年117戸RC
2025/12/19プレサンスTHE新栄
名古屋市中区新栄二丁目
新栄町駅3分 1,780万円81.7万円21.8㎡1K7階 / 13階建 南2022年168戸RC
2025/04/29ADVANCENAGOYAMOXIE
名古屋市中区新栄二丁目
新栄町駅9分 2,050万円79.1万円25.93㎡1R3階 / 15階建 南2021年187戸RC
2025/10/21アドバンス名古屋モクシー
名古屋市中区新栄二丁目
新栄町駅9分 1,470万円61.4万円23.94㎡1K6階 / 15階建 -2021年187戸RC
2025/11/03プレサンス新栄町ギャラント
名古屋市中区新栄三丁目
新栄町駅5分 1,580万円61.6万円25.65㎡1K8階 / 14階建 -2018年156戸RC
2025/11/12パルティール金山アネックス
名古屋市中区平和一丁目
東別院駅5分 2,010万円79.2万円25.38㎡1K6階 / 15階建 南2023年129戸RC
2025/11/29エステムコート名古屋新栄IIアリーナ
名古屋市中区新栄二丁目
鶴舞駅9分 1,600万円75.9万円21.08㎡1K13階 / 15階建 東2019年127戸RC
2025/09/23エスリード新栄マルス
名古屋市中区新栄二丁目
鶴舞駅8分 1,770万円69.9万円25.31㎡1K15階 / 15階建 -2021年110戸RC
2025/07/04プレサンス新栄ユリシス
名古屋市中区新栄三丁目
千種駅5分 1,800万円79.7万円22.59㎡1K3階 / 14階建 南2023年143戸RC
2025/05/08エスリード新栄グラティア
名古屋市中区新栄三丁目
新栄町駅8分 1,640万円65.5万円25.05㎡1K5階 / 13階建 北西2022年144戸RC
2024/10/05エスリード金山エクセア
名古屋市中区平和二丁目
東別院駅6分 1,800万円71.9万円25.04㎡1K9階 / 12階建 西2022年93戸RC
2024/12/23プレサンス鶴舞公園セラヴィ
名古屋市中区千代田三丁目
鶴舞駅5分 1,520万円58.0万円26.22㎡1K4階 / 15階建 北西2017年110戸RC
2025/12/30エステムコート名古屋金山ミッドクロス
名古屋市中区金山五丁目
金山駅9分 1,950万円76.5万円25.48㎡1K6階 / 9階建 西2020年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で16.9%下落、名古屋市中区では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は名古屋市中区の平均と比較して2.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
69.5万円/㎡
前年比-16.9%
名古屋市中区
71.5万円/㎡
前年比-14.5%

マンション概要

マンション名プレサンス広小路通葵
所在地愛知県名古屋市中区葵二丁目
交通名古屋市営東山線千種駅徒歩5分
築年月2019年
階数15階建
総戸数140戸
建物構造RC
土地権利所有権

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